EINFAMILIENWOHNHAUS IN ST. ULRICH AM PILLERSEE 

!FERTIGSTELLUNG ENDE 2025!

Auf der Grundparzelle GP 28/24, EZ 408 in der KG 82115 St. Ulrich am Pillersee, Neuwieben befindet sich das  Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und 2 PKW-Freistellplätzen. Es liegt komplett in Sonnenlage und ist komplett südseitig ausgerichtet.

Das Wohnhaus befindet sich ca. 100 m vom Seenschutzgebiet St. Ulrich entfernt. Das Ortsgebiet von St. Ulrich am Pillersee mit guter Infrastruktur erreicht man in 10 Minuten. Um den See befindet sich ein Rundweg sowie sonstige Wanderwege mit Kneippanlage, schöne Verweilplätze für Familien und Hundebesitzer. Der Einstieg zu den Wanderwegen auf die Loferer Steinberge befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Rund um das Wohnhaus steht viel Grünfläche zur Verfügung, sehr ruhiges Wohngebiet mit einer Sackgasse und angenehme Nachbarschaft. Ideal zum Kennlernen.

Das geplante Freischwimmbecken wird gegen Aufpreis errichtet und hochwertig ausgeführt. Diverse Anschlüsse für den Außenpool werden errichtet um einen späteren Einbau zu gewährleisten.

Das Wohnhaus wird mit den besten Materialen nach modernem Tiroler Landhausstil ausgestattet.

Ein Mitgestalten und diverse kleine Änderungen von Materialien sind vor der Fertigstellung vom Käufer möglich.

Die Bushaltestelle nach allen Richtungen ins Pillerseetal ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Das Gebäude wird nach dem Energiesparhausstandard ausgeführt, Heizwärmebedarf 37,10 kWh/m² (HWB_RK), Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 (f_GEE,SK ).

Statistik:

Grundfläche Gesamt GP 28/24, EZ 408     796,00 m²

Wohnnutzfläche lt. TBO                                 185,44 m²

Ges. Nutzfläche des Gebäudes                      280,74 m²

Baumasse lt. ÖNORM                                 1 240,95 m³

Doppelgarage                                                     32,10 m²

Freistellplätze (2 Stk.)

 

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